オフィスの空室
皆さまこんにちは。
オフィスビルで空室がでた場合、まず他のフロアを借りている既存のテナントに、増床のニーズがないかを確認します。
なぜなら住宅と違ってオフィスは、そこで働く人が大きく増えたり減ったりすることがあるからです。
急成長している企業ですと、毎月のように新しい社員が入社してきて、また４月になると新入社員が何十人も一度に入ってくるような場合も多いです。そしてオフィスが手狭であるとか、複数のビルに分散しているオフィスを１つにまとめたいというニーズが一定の割合あります。
ですので、テナントからいついつ退去したいという連絡を受けた場合は、他のテナントさんのうち増床の希望がある先に真っ先に声をかけるのです。既存のテナントさんに増床ニーズがあるのに、外部の新しいテナントを入居させてしまうと、既存テナントが怒って出て行ってしまうかもしれません。
ですので、オフィスで人気の物件は、既存テナントの増床希望だけで空室が十分に埋まりますので、外部の媒体を使って募集を行う必要がないのです。
本日は以上です。