不動産取得税
皆さまこんにちは。
不動産取得税の支払いは、私の場合、物件取得後半年経過後にやってきました。
税額の計算方法は、土地は課税標準額×3% 建物は、住宅の場合は課税標準額×3％です。
（住宅以外の場合は課税標準額×4％です。）
実際これがかなり痺れる金額でして、私の場合納税額は総額約130万円、土地建物の取得価格の1％超の金額となりました。
仮に物件価格の2％くらいがCFとして残る投資を行っていた場合１年目のCFの半分以上が飛んでいくわけです。
正直痛いです。
しかし取得前から見込んでいたことなので、あらかじめ予算どりはしています。
そして、全額今期の経費になります。
まあ、何年先かわかりませんが、仮に売却などで出口を迎えることがある場合、
3％の仲介手数料や、1％超の不動産取得税なんて微々たる経費と割り切れるようでありたいと願います。
本日は以上です。